Εσείς το ενοίκιο,
Η μοναδική υπηρεσία στην Αθήνα η οποία διαχειρίζεται τα ακίνητα σας και σας απαλλάσσει από τις έγνοιες.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.
Γιατί να μας εμπιστευτείτε τη διαχείριση του ακινήτου σας;
Το να είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί να αποτελέσει μεγάλη πηγή άγχους.
Δεν αρκεί μόνο να βρεθεί ο ενοικιαστής, αλλά υπάρχει μια σειρά διαδικασιών που έπονται αυτής της ενοικίασης. Για αυτόν ακριβώς τον λόγο, η εταιρεία μας, εξειδικευμένη στη διαχείριση ακίνητης περιουσίας, τα αναλαμβάνει όλα και απαλλάσσεστε από τις έγνοιες.
Οι υπηρεσίες μας
Η διαχείριση των ακίνητων σας είναι η δουλειά μας!
Διοικητική διαχείριση
Τεχνική διαχείριση
Οικονομική διαχείριση
Διαχείριση ειδικών διαφορών
Επιλογή ενοικιαστή
Συνεργαζόμαστε με μεσίτες, τεχνικούς, δικηγόρους, ασφαλιστές…
Εκτός από τους σταθερούς συμβούλους μας, διαθέτουμε εξωτερικούς συνεργάτες οι οποίοι όταν κληθούν για την ανακαίνιση ή την επισκευή του ακινήτου σας, θα σας δώσουν ιδέες, θα προτείνουν λύσεις και θα προσαρμόσουν τις ανάγκες του ακινήτου σας στις δικές σας επιθυμίες. Και φυσικά όλες οι συναλλαγές γίνονται με πλήρη διαφάνεια, με τα απαραίτητα έγγραφα και αποδείξεις.
Δείτε τις υπηρεσίες μας αναλυτικά
Πως λειτουργεί η διαχείριση μας;
Αρχική Συνάντηση
- Πρώτη συνάντηση όπου θα σας εξηγήσουμε την υπηρεσία διαχείρισης ενοικίασης, τις παροχές μας και την ασφάλισή μας.
- Αντικειμενική εκτίμηση της ιδιοκτησίας σας – σε συνεργασία με πιστοποιημένοι μεσίτες – με βάση την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς
- Συστάσεις και συμβουλές για την βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου
- Επαγγελματικές φωτογραφίες από επιλεγμένο επαγγελματία φωτογράφο
- Λεπτομερής παρουσίαση του ακινήτου σας σε πλατφόρμες ακινήτων τις οποίες συνεργαζόμαστε
- Ενημέρωση για αλλαγές στη νομοθεσία ενοικίασης και διαχείρισης ακινήτων
Διαδικασία προώθησης ακινήτων
- Αξιολογούμε την κατάσταση του ακινήτου και αν χρειάζεται προτείνουμε τις εργασίες επισκευής ή/και ανακαίνισης
- Ορίζουμε μαζί σας την επιθυμητή τιμή του μισθώματος
- Προωθούμε την ιδιοκτησία σας στην αγορά ακινήτων σε συνεργασία με έμπειρους μεσίτες
- Δημοσιεύουμε την αγγελία του ακινήτου στα κεντρικά portal και το διαφημίζουμε για προσέγγιση περισσότερων ενδιαφερόμενων
Διαδικασία επιλογής ενοικιαστών και υπογραφή μίσθωσης
- Ενδελεχής έλεγχος καταλληλότητας του υποψήφιου ενοικιαστή με τη συγκέντρωση εγγράφων που αποδεικνύουν την φερεγγυότητα του
- Παρουσίαση αξιόπιστων υποψηφίων ενοικιαστών / Δημιουργία βάσης δεδομένων των τελικών υποψηφίων
- Τελική επιλογή του ενοικιαστή με τη συγκατάθεσή σας
- Σύνταξη του μισθωτηρίου και εκπροσώπηση του υπογράφοντος
- Τρόπος και ακριβής ημερομηνία πληρωμής
Βελτιστοποίηση του ποσοστού πληρότητας
- Βελτιστοποίηση των περιόδων μίσθωσης χάρη στην παρακολούθησή μας, αποφεύγουμε περιόδους κενών περιώδων στο ακίνητό σας.
- Προώθηση της ιδιοκτησίας για την εξασφάλιση του μέγιστου ποσοστού πληρότητας
- Συστηματική παρακολούθηση επέκτασης, ανανέωσης και λήξης των συμβολαίων μίσθωσης
Οι συχνές ερωτήσεις σας
Γιατί να επιλέξω την Mobilia Property Management ;
Με την Mobilia Property Management ως διαχειριστή, εξασφαλίζετε την διαχείριση της ιδιοκτησίας σας σε πλήρης ηρεμία, καθώς και την βέλτιστη οικονομική απόδοση της ιδιοκτησίας σας με απολυτή διαφάνεια. Έτσι εξοικονομείτε πολύτιμο χρόνο.
Όταν το διαμέρισμα μου δεν είναι νοικιασμένο, χρεώνομαι;
Οι μεσίτες με τους οποίους συνεργαζόμαστε διαφημίσουν σε διάφορα διαδίκτυα το διαμέρισμα σας για να προβάλλονται σωστά και να είναι ορατά. Η χρέωση ξεκινάει μόλις ο ενοικιαστής υπογράψει την σύμβαση μίσθωσης και έχει καταβάλει το ενοίκιο του πρώτου μήνα και την εγγύηση.
Το διαμέρισμα μου είναι ενοικιασμένο, μπορώ να έχω πρόσβαση στις υπηρεσίες σας;
Φυσικά και μπορείτε να έχετε πρόσβαση στις υπηρεσίες μας ανεξάρτητα από την κατάσταση της ιδιοκτησίας σας. Ετοιμάζουμε έναν πλήρη φάκελο με όλα τα στοιχεία και τα έγγραφα που σχετίζονται με το διαμέρισμα και είναι απαραίτητα για τη σωστή διαχείρισή του, ύστερα υπογράφουμε το συμβόλαιο διαχείρισης και ξεκινάμε !
Πως υπογράφω το συμβόλαιο αν μένω στο εξωτερικό;
Για να μην χάσουμε χρόνο, σας αποστέλλουμε ένα συμβόλαιο μέσω ηλεκτρονικό μήνυμα που μας ξανά στέλνετε υπογεγραμμένο. Ταυτόχρονα στέλνουμε ταχυδρομικά και ένα αντίγραφο υπογεγραμμένο από το γραφείο μας.
Σε περίπτωση που ο ενοικιαστείς δεν πληρώνει το ενοίκιο, τι γίνεται;
Πρώτα απ’ όλα, ζητάμε στον ενοικιαστή κάποια αποδεικτικά στοιχεία για να μας αποδείξει την φερεγγυότητα του. Στην συνέχεια τονίζεται ότι το ενοίκιο πρέπει να καταβάλλεται τις πρώτες 5 εργάσιμες μέρες κάθε μήνα. Λαμβάνουν κάθε αρχές του μήνα ένα αυτόματο μήνυμα, ακολουθεί μια υπενθύμιση σε περίπτωση που δεν έχουμε λάβει ακόμα κάποιο ποσό, και τέλος του μήνα παρεμβαίνει δικηγόρος.
Ποια ημερομηνία θα εισπράξω τα ενοίκια;
Κάθε τέλος του μήνα γίνεται η καταβολή του μισθώματος. Λαμβάνετε επίσης και την μηνιαία, λεπτομερής και απλή στην ανάγνωση, αναφορά διαχείρισης, μαζί με τις απόδειξης των πιθανών εξόδων.
Ποια είναι τα έξοδα που διαχειρίζεται η Mobilia Property Management;
Η Mobilia Property Management φροντίζει για όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία σας (κοινόχρηστα, ασφάλεια, φόροι..).
Έχω ξένο λογαριασμό, μπορώ να επωφεληθώ από τις υπηρεσίες σας;
Φυσικά, έχουμε πολλούς πελάτες που έχουν λογαριασμό στο εξωτερικό. Το μόνο μειονέκτημα αφορά την πιθανή καθυστέρηση στη μεταφορά των οφειλόμενων σε εσάς ποσά, συνήθως μεταξύ 1 και 3 ημερών. (Μπορείτε επίσης να ανοίξετε έναν ελληνικό λογαριασμό).
Επενδύσεις στην Αθήνα
Αν επιθυμείτε να κάνετε μια επένδυση για να επεκτείνετε την περιουσία σας, κάτι που θα σας οδηγήσει σε επιπλέον εισόδημα ή θέλετε να προετοιμάσετε το έδαφος για τη συνταξιοδότηση σας, μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε αυτή τη διαδρομή με τις καλύτερες πρωτοβουλίες.
Περισσότερα
Ήδη συμβουλεύουμε πολύ μεγάλο αριθμό κατοίκων εξωτερικού προς αυτή την κατεύθυνση ως γνώστες του πεδίου αυτού.
Θα πρέπει πρώτα να καταλήξετε στο τι είδους ακίνητο αναζητάτε σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Μετά η διαδικασία είναι ως εξής:
- Πρέπει να οριστεί ένας δικηγόρος ο οποίος θα ενεργεί εκ μέρους σας και θα αναλάβει τον έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας εκ μέρους του ιδιοκτήτη, θα ελέγξει εάν το ακίνητο είναι αποδεσμευμένο από οποιαδήποτε περίπτωση υποθήκης, κατάσχεσης ή άλλης φύσεως νομικής απαίτησης.
Ο πωλητής ή διαμεσολαβητής θα πρέπει να παραδώσει στον δικηγόρο σας ένα αντίγραφο των τίτλων (συμβόλαιο πώλησης, απόδοση κληρονομιάς, πιθανή συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης ή δωρεάς)
Ο δικηγόρος μπορεί επίσης να συμβάλλει πιο πρακτικά στα εξής:
- απόκτηση ΑΦΜ
- άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού
- αποπληρωμή του φόρου μεταβίβασης
2. Υπογραφή του συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου, δήλωση στο υποθηκοφυλακείο και στις υπηρεσίες του κτηματολογίου
3. Περίπτωση ανακαίνισης / επιδιορθώσεων του ακινήτου. Μπορούμε να σας συστήσουμε εξωτερικούς συνεργάτες κατά περίπτωση
4. Προβολή ακινήτου στην αγορά
5. Η διαχείριση του ακινήτου θα συνάδει πάντα με τους όρους της εντολής διαχείρισης ενώ εσείς παράλληλα θα λαμβάνετε το ενοίκιο μηνιαίως, συνοδευόμενο με αναλυτική κατάσταση διαχείρισης
Τι λένε για εμάς
Ναταλία Π.
“Επαγγελματισμός, αποτελεσματικότητα, ευγένεια, ακρόαση, έχω μόνο καλές λέξεις για τις υπηρεσίες που προσφέρονται και παρέχονται από ολόκληρη την ομάδα της Mobilia. Έχω πλήρη εμπιστοσύνη και ευχαριστώ θερμά κάθε τους πράξη στον διαμερισμά μου. Προτείνω αναμφισβήτητα την Mobilia. “
Παύλος Π.
Robert D.
“Πολύ φιλόξενο και επαγγελματικό προσωπικό, γνωρίζοντας τέλεια την δουλειά τους, είναι καλές συμβουλές τόσο για την ενοικίαση όσο και για την πώληση ακινήτων.”
Φόρμα επικοινωνίας
Επικοινωνία
Σας περιμένουμε
Πυλάρου 4,
116 35 Αθήνα
Τηλ +302107563200
Fax +302107563202
Email info(at)propertymgmt.gr
Mobilia Property Management
Πυλάρου 4,
116 36 Αθήνα